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高碑店新房驗收注意事項,供各位業(yè)主參考!
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第一次驗收新房,大家一般都沒什么經(jīng)驗,若是不夠?qū)I(yè),往往會導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益,容易遺留問題。美然君建議提前準(zhǔn)備好工具,最好能夠請有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗的人陪同。當(dāng)然現(xiàn)在也有專門的驗房公司,大家也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收,但自已還要是對驗房有一些了解以免被坑~,那么,收房時要注意哪些問題呢?一起來看看吧~

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1、核對面積 

看室內(nèi)的實際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符,是否有遺漏情況,對比結(jié)構(gòu)圖看是否跟實際一致。測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符,包括戶內(nèi)面積與公攤面積計算核查,一般情況,戶內(nèi)面積誤差在3%以內(nèi)是正常的。

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2、核查層高

仔細(xì)檢查實際高度與合同是否一致,一般取4~5個點,進行測量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.7m說明房頂或地面沒傾斜。

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3、檢查墻、地面空鼓

仔細(xì)敲打墻面各處,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現(xiàn)象,用記號筆畫出,同時也要看墻面地面裂縫,看墻面地面平整度等。

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4、看門窗是否靈活隔音

如果是精裝修有室內(nèi)門的話,仔細(xì)檢查門窗開啟是否靈活,目測門與門框,窗于窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。新房安裝好的入戶門一般都是防盜門,要檢查一下防盜門是否有劃痕,門邊有沒有變形,開關(guān)是否順暢,門鎖是不是開關(guān)靈活。

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5、查下水口看堵漏 

用盆水向各個下水口灌水,看水流是否通暢,應(yīng)該保證地面無積水。仔細(xì)檢查墻面地面滲水情況,查看廚房衛(wèi)生間頂面、墻面,陽臺的頂部和管道接口是否滲漏,留意廁所頂篷有無油漆脫落長霉。

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6、檢查電路設(shè)施

仔細(xì)檢查電閘,用萬用表測量各個強弱電是否通暢。不要忘記打開電視、電話的線路接口,看看插座中是否有線,排除虛設(shè)情況。還可以用力拉一拉,看一下插座的牢固程度。對于毛坯房,多數(shù)的電路都要改造,所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。

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有些購房者由于沒有足夠的購房經(jīng)驗,在收房驗房時對于一些細(xì)節(jié)問題可能被忽略了,因此,美然君建議最好設(shè)計師去收房,這樣也方便以后裝修的時候更好地進行設(shè)計。


  

  

 
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